Межевание земельного участка
Межевание земельного участка — это возможность официально установить границы земельного участка в виде поворотных точек, определить размеры надела, а также закрепить это документально. Так же, имея на руках результаты подобных работ, можно восстановить нарушенные границы и защитить участок от посягательств иных лиц. Установление поворотных точек может проводить только кадастровый инженер, даже если участок правильной формы.
от 7 999 руб. Изготовление в течении 10 дней.
Межевание – это комплекс геодезических и инженерных работ, целью которых является внесение достоверных сведений о границах, местоположении и площади земельных участков в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).
Межевание позволяет решить такие проблемы:
- споры с соседями о местоположении границ участков,
- без межевания земельный участок невозможно объединить, разделить или перераспределить,
- продажу или дарение с 1 января 2018 так же можно выполнить только отмежеванного земельного участка
- в некоторых случаях невозможна регистрация дома, бани, гаража и других капитальных объектов без предварительно проведенного межевания
- так же для правильного налогообложения необходимы точные данные об участке (нередко бывают случаи, когда площадь участка в документах больше, чем по факту и соответственно налог начисляется на площадь, которая внесена в документы, то есть больший налог)
- часто, если фактические границы превышают площадь участка в документах органы Росреестра и Кадастровой палаты вправе проводить проверки, по результатам которых применять штрафы за «самозахват территории», с мая 2019 г данная процедура проводится при помощи БЛА (беспилотных летательных аппаратов) или дронов.
Межевой план земельного участка, который выполняют специалисты ООО «ГЕОПОИНТ», отвечает всем требованиям федеральных законов и приказов, которыми регламентируется подготовка такого документа, при этом соблюдаются следующие параметры:
- Соблюдение высокой точности при проведении геодезических работ на земельном участке. Все подготовленные документы проверяются на соответствие требованиям Федеральных законов, кодексам, приказам Минэкономразвития, правилам землепользования и застройки и другим нормативно-правовым документам.
- Межевой план создается исходя из фактических границ земельного участка с учетом сведений ЕГРН о смежных участках и объектов капитального строительства.
- В составе межевого плана проводится процедура обязательного согласования с правообладателями всех смежных земельных участков. Межевой план содержит информацию о фактических координатах поворотных точек участка, расстоянии между точками, площади, а также сведения ЕГРН об адресе, категории земель и др.
Межевой план сопровождается выполнением схем и чертежей земельного участка.
Межевание земли подготавливается в несколько последовательных этапов:
01
Заключение договора на выполнение кадастровых работ по выполнению межевого плана и внесение аванса.
02
Выполнение геодезических работ, проводимых непосредственно на земельном участке (геодезическая съемка фактических границ земельного участка). Заказ сведений из ЕГРН, а также анализ документов, которые предоставляет заказчик.
03
Подготовка документов для проведения согласования с правообладателями смежных участков.
04
Далее происходит обработка полученных ранее сведений и подготавливается межевой план в электронном виде (xml-документ).
05
Подача заявления в Многофункциональный центр (МФЦ) об учёте/изменении земельного участка, после чего пакет документов передается в Росреестр для дальнейшей постановки участка на учёт или внесения изменений об уже существующем земельном участке.
Виды межевания земель:
Межевание садовых участков;
Межевание дачных участков;
Межевание огороднических участков;
Межевание участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
Межевание личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
Межевание сельскохозяйственные угодьев;
Межевание участки занятые дорогами, проездами;
Межевание земельных участков промышленности и т.д.
Документ, который подготавливает кадастровый инженер для предоставления в МФЦ, Росреестр или орган местного самоуправления называется межевой план. Заказчику кадастровых работ межевой план выдается в виде электронного документа, реже в бумажном виде. Межевые планы подготавливаются в основном в связи с:
- уточнением границ и площади земельного участка,
- исправлением границ и площади земельного участка,
- разделом земельного участка,
- образованием земельного участка из не разграниченных земель,
- перераспределением земельных участков,
В ГЕОПОИНТ вы можете заказать выполнение межевого плана, который необходим для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок. В случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет в фактических границах или права на него не зарегистрированы, то соответственно с таким земельным участком будет невозможно совершать сделки. Итак, в каких случаях нужно заказывать изготовление межевого плана:
- Для поставки участка на государственный кадастровый учет, если информации о Вашем участке в ЕГРН нет или Вы решили разделить, объединить, перераспределить часть Вашего земельного участка;
- Для уточнения сведений о Вашем земельном участке, а том случае, если в ЕГРН содержатся декларированные (не уточненные) сведения о Вашем земельном участке;
- Для совершения сделки, необходимо чтобы границы Вашего земельного участка были приведены в соответствии с фактической ситуацией на местности;
- Для урегулирования земельных споров с правообладателями смежных участков в досудебном порядке;
- Ранее земельный участок был внесен в сведения ЕГРН с ошибочными данными.
Какая стоимость межевания земли в Екатеринбурге и Свердловской области
В Геопоинт стоимость межевания от 7 999 рублей. Для конкретного случая напишите нам или оставьте заявку и мы Вам быстро перезвоним и озвучим точную стоимость.
