В СМИ много пишут про беспилотники, которые выявляют незарегистрированные бани и хозблоки на участках садоводов, а потом владельцы участков получают предписания зарегистрировать права на постройки. СМИ назвали это "налогом на теплицы". Когда собственник участка отказывается привести документы в порядок и игнорирует предписания, администрация в праве выписать штраф за невыполнение предписания.
Зачастую, потерявшие общее понимание друг с другом, соседи жалуются в администрацию с целью "наказать" обидчика штрафом. Такие соседи пишут друг на друга заявление о самовольной незарегистрированной постройке на участке. На что Администрация обязана провести расследование и выписать предписание.
Но какие постройки являются капитальными? На что требуется регистрация? В этом поможет нормативная документация.
Согласно градостроительному кодексу:
- Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
- Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
Таким образом, делаем вывод, что капитальное строение имеет следущие требования:
- Объект должен быть прочно связан с землей.
- Не может быть перенесен без разрушения.
- Не считается неотделимым улучшением земельного участка: замощением, покрытием и т.п.
- Должен быть предназначен для проживания или деятельности людей, производства или хранения продукции.
Таким образом, не стоит сейчас бежать регистрировать права на теплицы, заборы, бытовки и площадки. А если вас будут пытаться заставить это сделать - обоснованно возражать.
Похожие новости
15 апреля 2024
1 декабря 2022
19 октября 2020
Показать еще
