В СМИ много пишут про беспилотники, которые выявляют незарегистрированные бани и хозблоки на участках садоводов, а потом владельцы участков получают предписания зарегистрировать права на постройки. СМИ назвали это "налогом на теплицы".  Когда собственник участка отказывается привести документы в порядок и игнорирует предписания, администрация в праве выписать штраф за невыполнение предписания.

Зачастую, потерявшие общее понимание друг с другом, соседи жалуются в администрацию с целью "наказать" обидчика штрафом. Такие соседи пишут друг на друга заявление о самовольной незарегистрированной постройке на участке. На что Администрация обязана провести расследование и выписать предписание. 

Но какие постройки являются капитальными? На что требуется регистрация? В этом поможет нормативная документация.

Согласно градостроительному кодексу:

• Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
• Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Таким образом, делаем вывод, что капитальное строение имеет следущие требования:

1. Объект должен быть прочно связан с землей.
2. Не может быть перенесен без разрушения.
3. Не считается неотделимым улучшением земельного участка: замощением, покрытием и т.п.
4. Должен быть предназначен для проживания или деятельности людей, производства или хранения продукции.

Таким образом, не стоит сейчас бежать регистрировать права на теплицы, заборы, бытовки и площадки. А если вас будут пытаться заставить это сделать - обоснованно возражать. 

Похожие новости

5 марта 2025

Новые правила межевания с 1 марта 2025 года.

Планируете сделку с землей? С 1 марта 2025 года это будет невозможно, если вы не выполнили соблюдаете эти...

5 февраля 2025

Выдел доли на машино-место, оформление машино-места

Офоpмлeниe машинo-мeста. Выдел дoли из общeй долeвoй coбственности в eдинoличную. Oфopмление документoв...

15 апреля 2024

Гаражная амнистия или правильно оформляем гараж в собственность!

Показать еще